![]() ![]() ![]() ![]() |
||||
Рівноважна ціна ринку землі - рента - формується у взаємодії попиту на землю та пропонування землі (графік 4.2).![]() Ціна ринку землі - рента Rе - подана як результат взаємодії попиту на землю £D та пропонування землі £S . Попит на землю формує орендар, а пропонування - власник землі, тому рента має узгоджувати їхні інтереси. У власника землі, що не працює на ній сам, завжди є альтернатива:надати землю в оренду тому чи тому орендареві, надавати землю в оренду чи продати та, поклавши одержані гроші в банк, мати дохід у вигляді процента. На підставі міркувань про різні варіанти поведінки власника землі та про стимулювальну роль процента записують таку формулу для визначення ціни землі під час її продажу: PI =R/I *100%, де РІ - ціна землі; R - рента; I - процент. Процент за банківським депозитом (/') у знаменнику формули означає, що в разі зростання процента привабливість землі як форми зберігання багатства зменшується, тому зменшується і ціна землі. Ціни земельних ділянок постійно підвищуються через обмеженість землі та додатковий попит на земельні ділянки під житлове будівництво, виробничі об'єкти тощо. Зростаюча ціна землі стає додатковим аргументом на користь дбайливого її використання. Аналізуючи ринок капіталу, розрізняють фізичний та фінансовий капітал. Фізичний капітал - це споруди, будівлі, машини, обладнання, устаткування. Фінансовий капітал є джерелом для нагромадження (розширення обсягів) фізичного капіталу. Щоб таке розширення відбувалося, заощадження економічних суб'єктів повинні перетворюватися в інвестиції. Перетворення заощаджень у інвестиції відбувається за участі банків, інвестиційних фондів, страхових компаній тощо. |
||||
<<- попередня - 6 - наступна ->> | ||||
© Дехтяр Людмила Василівна, Дехтяр Володимир Васильович |